المشاركة في الإنشاء

المشاركة في الإنشاءات مع مساهمة العميل في الأرض

المفهوم:
المشاركة في الإنشاءات مع مساهمة العميل بالأرض هي نوع متعارف عليه من المشاركات وقد طبقها المصرف في السابق، وفيه يشترك المصرف مع عميله بناءً على طلبه لبناء إنشاءات محددة على أرض يملكها العميل، مع ضرورة أن يمنح العميل الإذن للمصرف ببناء الإنشاءات على أرضه مصدق عليه من المكتب القانوني أو محرر العقود.

في مصرف الجمهورية نسعى لتحقيق طموحاتك للنمو بأعمالك التجارية ،وذلك من خلال توفير مجموعة من منتجات تمويل الشركات المتوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية.

المستندات المطلوبة:

1. كافة المستندات القانونية الدالة على ملكية الأرض لصاحب المشروع وتكون موثقة من مصلحة التسجيل العقاري وبإفادة حديثة على أن تكون باسم الشركة.
2. كافة التراخيص والموافقات التي لها علاقة بأرض المشروع موضوع الإجارة.
3. تعهد صاحب الأرض بعدم وجود نزاع على ملكية الأرض أو مشاكل أخرى.
4. المستندات القانونية للشركة المراد إقامة الإنشاءات لها:
   
   • ترخيص مزاولة النشاط.
   • السجل التجاري والغرفة التجارية.
   • النظام الأساسي للشركة.
   • عقد التأسيس للشركة (مع ضرورة وجود بند أحقية الاقتراض من المصارف).
5. طلب الشركة للمصرف بخصوص إقامة إنشاءات معينة ومحددة بمواصفات وقياسات معدة من أحد المكاتب المتخصصة، على أن يتضمن الطلب قيمة التمويل المطلوب والغرض منه وبيان الضمان المقترح المقدم لطلب التمويل.
6. كشف حساب جاري للشركة بأحد فروع مصرف الجمهورية.
7. دراسة الجدوى الاقتصادية لمشروع إقامة الإنشاءات من إحدى المكاتب المعتمدة لدى مصرف ليبيا المركزي (لا يشمل العقار السكني).
8. تعهد الشركة بعدم وجود التزامات مالية قائمة على الشركة.
9. الميزانية العمومية للشركة لمدة سنتين من إحدى المكاتب المعتمدة لدى مصرف ليبيا المركزي أو مركز مالي حديث في حالة حداثة الشركة.
10. السيرة الذاتية لكافة الشركاء في الشركة أو العميل بعقد التأسيس.
11. المقاييس المبدئية للمشروع موضوع المشاركة.
12. مساهمة الشريك وبما لا يقل عن 30% حسب النظم واللوائح المعمول بها.
13. إفادة بعدم وجود نزاع على العقار موضوع المشاركة.